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LOCAL COMMERCIAL 114 m2 - Z.A.C LES CLAIRIONS - AUXERRE
2 000 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
AKOR IMMO, vous propose en exclusivité, dans la zone commerciale des Clairions, sur l'axe principal menant à toutes les enseignes (BURGER KING, DARTY, CENTRAKOR, QUICK ETC...) et la galerie "Fontaines des Clairions", ce local commercial d'une surface de 114 m².
Il comprend une surface commerciale de 80.50m², pouvant s'étendre jusqu’à 103m².
Il se compose actuellement, d'une surface commerciale, de deux bureaux, d'un espace sanitaires, d'une kitchenette et d'un dégagement menant à une porte de secours à l'arrière..
L'ensemble du local peut être transformé en surface commerciale aisément.
- 50 places de parking communes
- Accès PMR,
- Climatisation,
- il existe un luminaire extérieur d’environ 7 mètres en vue de la
pause d’une enseigne.
DOSSIER COMPLET APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE
Il comprend une surface commerciale de 80.50m², pouvant s'étendre jusqu’à 103m².
Il se compose actuellement, d'une surface commerciale, de deux bureaux, d'un espace sanitaires, d'une kitchenette et d'un dégagement menant à une porte de secours à l'arrière..
L'ensemble du local peut être transformé en surface commerciale aisément.
- 50 places de parking communes
- Accès PMR,
- Climatisation,
- il existe un luminaire extérieur d’environ 7 mètres en vue de la
pause d’une enseigne.
DOSSIER COMPLET APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE
Les points forts du bien
- Sur une avenue à fort passage menant à la Z.A.C des Clairions
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Construction2006
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur60
- ParkingParking commun
- Vitrines5.4m + double porte vitrée 1.6m
- SanitairesOui
- LocalisationAuxerre 89000
- Référence280
Détail des pièces
- surface commerciale80.50 m²
- surface réserve pouvant devir commerciale7.85 m²
- sanitaires (2)5.21 m²
- réserve (baie de brassage)5.35 m²
- kitchenette6.21 m²
- couloir (démontable, comme toutes les cloisons)9.39 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 4 800 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
